Saturada. Essa é a análise feita pe

Saturada. Essa é a análise feita pelo secretário municipal de Planejamento, Lincoln Botelho, para caracterizar a atual situação da Vila Santa Cecília. O bairro - tradicional na cidade - cresceu muito além de suas projeções iniciais, estimadas para 20 mil pessoas, e hoje se encontra em risco de não suportar as demandas de tráfego, energia, condições sanitárias e de população.

O estudo do urbanista e consultor Jorge Wilheim no ano de 2006 para a formulação do Plano Diretor Municipal já mencionava a necessidade de criar estratégias para desafogar a área, mas nem assim a pressão imobiliária sobre o local diminuiu.

Os locais mais procurados por escritórios, clínicas e escolas continuam sendo prédios da Vila, o que onera os custos dos imóveis, deixando os preços similares aos da capital do Estado do Rio de Janeiro.

O trânsito lento e os altos aluguéis não são suficientes para que os lojistas e empresários descartem a Vila como sede de suas instalações. Dessa forma, Botelho afirma que há uma pressão imobiliária grande para que se construam novos prédios no local.

- Essa especulação é terrível, pois a Vila não resiste mais. O local não tem mais como suportar nada. Não aguenta uma densidade maior da que já possuiu. Está esgotante - alertou.

O secretário Lincoln Botelho lembrou que uma das opções para inibir ainda mais o inchaço da Vila Santa Cecília, apontado no Plano Diretor Municipal, seria desfocar a visão e a estrutura de que o Centro da cidade seria apenas aquele local.

- É nítida a importância de se manter a Vila como ela se encontra, pois interferir em sua estrutura faria a cidade perder sua história. Projetada por Atílio Correa Lima, a Vila tem uma carga história e alterar sua estrutura seria como tirar o Coliseu de Roma. Mas isso não significa que não temos outras opções - argumentou.

O Plano Diretor destaca que o município possuiu outros centros comerciais e urbanísticos que ainda permitem expansão. A ideia apontada não é acabar com a vocação comercial da Vila Santa Cecília, mas fazer dela um dos pontos que formaria um Arco de Centralidade.

- Este arco uniria os quatro pontos comerciais de Volta Redonda formados pelas áreas da Vila, Retiro, Aterrado, Amaral Peixoto e o Aero Clube. A Vila não suporta mais, mas o Aterrado ainda permite uma pequena expansão. O Retiro e o novo Centro (área que circunda o Aero Clube) são as que possuem mais propensão de crescimento - sugeriu.

Na visão da Secretaria de Planejamento, áreas sem ocupação como a que está atrás do novo Fórum são pontos que terão de ter a atenção da prefeitura e do setor privado que procura expansão.

Verticalizar pode ser opção emergencial

Mesmo considerando que Volta Redonda promoveu o crescimento de áreas adjacentes, já que seu território é relativamente pequeno - se comparado a outros municípios vizinhos -, Lincoln Botelho lembrou que isso não significa que a cidade não tenha para onde crescer em seu próprio território.

O inchaço populacional nas fronteiras da cidade é resultado de várias décadas de crescimento de Volta Redonda. Segundo o secretário de Planejamento, a exemplo do que ocorre no bairro Nove de Abril na divisa com Barra Mansa e do bairro Califórnia, na fronteira com Barra do Piraí, os locais só começaram a ser povoados com a implantação da Siderúrgica.

- O fato de parte de a população escapar para áreas próximas de Volta Redonda não significa que a cidade não tenha como crescer. Ela tem. Claro que limitadamente, mas tem possibilidades dentro de seu próprio território. A alternativa é apostar na verticalização - analisou.

De acordo com Botelho, Volta Redonda ainda possuiu uma arquitetura muito horizontal, cujos prédios não passam de dois andares.

- Volta Redonda tem uma malha muito horizontal e ao mesmo tempo possui a maior taxa de urbanização do interior do Estado do Rio. Melhor que esticar a cidade por sua pequena área de periferia é apostar na verticalização de seus prédios. Assim, o crescimento tão acelerado poderia ser absorvido ao menos em parte - disse ele, lembrando que no caso da Vila Santa Cecília a verticalização não é recomendada e o local nem suportaria.

Prefeitura quer reestruturar planejamento urbano

Para colocar em prática todas as sugestões levantadas no Plano Diretor Municipal são necessários esforços, tanto do poder público como do setor privado. No entanto, é preciso que se comece a estruturação das medidas o quanto antes, para que se evite problemas ainda maiores.

Diante desses desafios, o secretário de Planejamento Urbano de Volta Redonda, Lincoln Botelho, apesar de fazer algumas críticas ao Plano Diretor (por entender que "talvez ele tenha sido superficial em alguns aspectos"), enfatiza que é preciso começar a atuação municipal e a execução de projetos.

Nesse sentido, o secretário afirmou que já há uma atuação da prefeitura de Volta Redonda, no que diz respeito a montar uma nova estrutura para o IPPU (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano) da cidade:

- Entendemos que ainda neste governo municipal é preciso reestruturar o planejamento urbano. É a partir daí que os projetos começarão a surgir e, lógico, a sair do papel. A prefeitura entendeu que não se pode esperar e já começou a organizar esta questão da estruturação.





Leia mais: http://www.diariodovale.com.br/noticias/0,20647,Saturada-Vila-Santa-Cecilia-sofre-pressao.html#ixzz3fELY1txh

Результаты (русский) 1:

Saturada. Essa é a análise feita pelo secretário municipal de Planejamento, Lincoln Botelho, para caracterizar a atual situação da Vila Santa Cecília. O bairro - tradicional na cidade - cresceu muito além de suas projeções iniciais, estimadas para 20 mil pessoas, e hoje se encontra em risco de não suportar as demandas de tráfego, energia, condições sanitárias e de população.O estudo do urbanista e consultor Jorge Wilheim no ano de 2006 para a formulação do Plano Diretor Municipal já mencionava a necessidade de criar estratégias para desafogar a área, mas nem assim a pressão imobiliária sobre o local diminuiu.Os locais mais procurados por escritórios, clínicas e escolas continuam sendo prédios da Vila, o que onera os custos dos imóveis, deixando os preços similares aos da capital do Estado do Rio de Janeiro.O trânsito lento e os altos aluguéis não são suficientes para que os lojistas e empresários descartem a Vila como sede de suas instalações. Dessa forma, Botelho afirma que há uma pressão imobiliária grande para que se construam novos prédios no local.- Essa especulação é terrível, pois a Vila não resiste mais. O local não tem mais como suportar nada. Não aguenta uma densidade maior da que já possuiu. Está esgotante - alertou.O secretário Lincoln Botelho lembrou que uma das opções para inibir ainda mais o inchaço da Vila Santa Cecília, apontado no Plano Diretor Municipal, seria desfocar a visão e a estrutura de que o Centro da cidade seria apenas aquele local.Очевидно, важность сохранения в деревню, как она есть, будет вмешиваться в его структуре город потеряет свою историю. Разработанный Атилио Корреа Лима, деревня имеет историю нагрузки и изменения ее структура будет как принятие римского Колизея. Но это не значит, что у них нет других вариантов утверждал.В стратегическом плане подчеркивается, что муниципалитет принадлежат другие торговые центры и города, которые все еще позволяют расширения. Идея, указал на это еще не конец коммерческие призвание города Санта-Чечилия, но делают его одним из точек, которые образуют дугу центральное место.-Этот лук объединит четыре ролики Вольта Редонда, образованный области села, отступление, землю, Пейшоту Амарал и Аэро Клуб. Деревня больше не поддерживает, но землю по-прежнему позволяет небольшое расширение. Отступление и новый центр (окрестности Аэро Клуб) являются те, которые имеют больше склонности к предложил роста.По мнению Секретариата по планированию незанятые районы, что за новый форум являются точками, которые должны иметь внимание города и частный сектор, который добивается расширения.Наклон может быть чрезвычайных вариантДаже несмотря на то, что Вольта Редонда способствовали росту смежных областей, как его территории является относительно небольшим по сравнению с другими соседними муниципалитетами, Линкольн Баркер отметил, что это не означает, что город не имеет, где растут на их собственном дерном.O inchaço populacional nas fronteiras da cidade é resultado de várias décadas de crescimento de Volta Redonda. Segundo o secretário de Planejamento, a exemplo do que ocorre no bairro Nove de Abril na divisa com Barra Mansa e do bairro Califórnia, na fronteira com Barra do Piraí, os locais só começaram a ser povoados com a implantação da Siderúrgica.- O fato de parte de a população escapar para áreas próximas de Volta Redonda não significa que a cidade não tenha como crescer. Ela tem. Claro que limitadamente, mas tem possibilidades dentro de seu próprio território. A alternativa é apostar na verticalização - analisou.De acordo com Botelho, Volta Redonda ainda possuiu uma arquitetura muito horizontal, cujos prédios não passam de dois andares.- Volta Redonda tem uma malha muito horizontal e ao mesmo tempo possui a maior taxa de urbanização do interior do Estado do Rio. Melhor que esticar a cidade por sua pequena área de periferia é apostar na verticalização de seus prédios. Assim, o crescimento tão acelerado poderia ser absorvido ao menos em parte - disse ele, lembrando que no caso da Vila Santa Cecília a verticalização não é recomendada e o local nem suportaria.Prefeitura quer reestruturar planejamento urbanoPara colocar em prática todas as sugestões levantadas no Plano Diretor Municipal são necessários esforços, tanto do poder público como do setor privado. No entanto, é preciso que se comece a estruturação das medidas o quanto antes, para que se evite problemas ainda maiores.Diante desses desafios, o secretário de Planejamento Urbano de Volta Redonda, Lincoln Botelho, apesar de fazer algumas críticas ao Plano Diretor (por entender que "talvez ele tenha sido superficial em alguns aspectos"), enfatiza que é preciso começar a atuação municipal e a execução de projetos.Nesse sentido, o secretário afirmou que já há uma atuação da prefeitura de Volta Redonda, no que diz respeito a montar uma nova estrutura para o IPPU (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano) da cidade:- Entendemos que ainda neste governo municipal é preciso reestruturar o planejamento urbano. É a partir daí que os projetos começarão a surgir e, lógico, a sair do papel. A prefeitura entendeu que não se pode esperar e já começou a organizar esta questão da estruturação. Leia mais: http://www.diariodovale.com.br/noticias/0,20647,Saturada-Vila-Santa-Cecilia-sofre-pressao.html#ixzz3fELY1txh

Результаты (русский) 2:

Насыщенный. Это анализ муниципального секретаря планирования, Линкольн Botelho, чтобы охарактеризовать текущую ситуацию Вила Санта-Чечилия. Район - традиционный в городе - выросла далеко за пределы своих первоначальных прогнозов, по оценкам, до 20 000 человек, а сегодня рискуют не поддерживают требования движения, энергии, санитарии и населения. Изучение городской планировщик и консультант Хорхе Wilheim в 2006 году для разработки Генерального плана уже упомянул о необходимости создания стратегии, чтобы выразить площадь, но не так давление на местную недвижимость снизились. самых востребованных мест для офисов, клиник и школ все еще ​​здания деревни в обременительные расходы на недвижимость, оставляя цены, подобные столице штата Рио-де-Жанейро. медленные движения и высокая арендная плата не являются достаточными для лавочников и бизнесменов уволить Village пройдет свои объекты. Таким образом, Ботелхо говорит, что есть большое давление недвижимости, чтобы построить новые здания на месте. - Это спекуляции ужасно, потому что деревня не стоит больше. не веб-сайт больше не имеет, как не поддерживать ничего. Не можете принять более высокую плотность, чем уже обладали. Является изнурительной -. Он предупредил секретарь Линкольн Ботелхо напомнил, что один из вариантов для дальнейшего подавляют отек Вила Санта-Чечилия, назначенный в муниципальной генерального плана, будет размывать видение и структуру центра города было бы просто, что место. - Понятно, важность поддержания деревню, как он лежит, за вмешательство в его структуре бы город потерял свою историю. Разработанный Atílio Корреа Лиме, ​​деревня имеет нагрузку История и изменить его структура будет получать Колизей в Риме. Но это не значит, что мы не есть и другие варианты -. Утверждать Генеральный план указывает, что муниципалитет владеет другие коммерческие и городские центры, которые все еще ​​позволяют расширение. Идея не указал конец коммерческий призвание Вила Санта-Чечилия, но сделать это одним из пунктов, которые образуют дугу централизации. - Эта дуга будет объединить четыре выходы Вольта Редонда, образованные областях деревни, Ретиро, обоснованным, Амарал Пейксото и аэроклуб. Деревня не поддерживает больше, но по-прежнему позволяет Заземление небольшой рост. Отступление и новый центр (зона вокруг аэроклуб), скорее всего, есть рост, - предложил. По мнению Секретариата по планированию, районах, где нет занятий, таких как, что за нового Форума точки, которые должны быть . Внимание муниципалитета и частного сектора, который стремится расширение Verticalize может быть аварийный вариант Даже Вольта Редонда способствовало росту смежных областях, поскольку ее территория является относительно небольшой - по сравнению с другими соседними муниципалитетами - Линкольн Ботелхо отметить, что это не Это означает, город не имеет куда расти в их собственной территории. Население отек границы города является результатом нескольких десятилетий роста Вольта Редонда. По секретарем планирования, аналогичного тому, что происходит в апреле девять местности, граничащей Barra Mansa и Калифорнийский район, граничащий Барра сделать Piraí, местные только начал заполняться реализации SIDERURGICA. - Тот факт, часть населения бежать в близлежащих районах Вольта Редонда не означает, что город не имеет возможности для роста. У нее есть. Конечно, ограничены, но есть возможности в пределах своей собственной территории. Альтернативой является инвестировать в вертикальной интеграции - анализируемого. По Botelho, Вольта Редонда еще обладал очень горизонтальную архитектуру, чьи здания не более двух этажей. - Вольта Редонда имеет очень горизонтальную сетку и в то же время имеет самый высокий уровень урбанизации Интерьер Рио государства. Вместо того, чтобы растянуть город для небольшой площади края сосредоточена на вертикальной интеграции своих зданий. Таким образом, как быстрый рост может быть поглощен, по крайней мере в части -. Сказал он, отметив, что в случае Вила Санта Чечилия вертикализации не рекомендуется и местоположение или нести мэрии хочет реструктурировать городское планирование на практике все предложения, поднятые в Усилия Генплан нужны как со стороны правительства и частного сектора. Тем не менее, это необходимо, чтобы начать структурировать меры как можно скорее, чтобы избежать еще больших проблем. Столкнувшись с этими проблемами, секретаря городского планирования Вольта Редонда, Линкольн Botelho, несмотря на некоторые критические замечания делает в Генеральном плане (для понять, что "может быть, он был небольшой, в некоторых отношениях"), подчеркивает, что мы должны начать локальных операций и выполнение проекта. В связи с этим, секретарь заявил, что уже есть акт мэрии Вольта Редонда, в связи с создать новую структуру для ППИП (Институт исследований и городского планирования) города: - Мы понимаем, что в этом муниципальные власти необходимо реструктурировать городское планирование. Именно отсюда, что проекты начнет выходить, и, конечно, чтобы оставить бумагу. Город понял, что вы не можете ждать и уже начали организовывать этот вопрос структурирования. Подробнее:

Результаты (русский) 3:

насыщенный.Это Муниципальные бюро планирования на анализ, описание его статус 圣塞西莉亚 Линкольн, деревни.вблизи города традиции его первоначальный прогноз роста намного превышает, по оценкам, 20 миллионов человек, сегодня - это не несет рисков спроса, энергетики, транспорта, здравоохранения и населения условия.

Хорхе Wilheim советник городского планирования и исследований в 2006 году общего городского планирования уже говорил о необходимости создания стратегии, с тем чтобы облегчить давление, но также на местной недвижимости также сократился.

наиболее популярных местных отделений, клиники и школы, в деревне зданий остается тяжелой, жилье стоимость недвижимости,Они похожи в Рио - де - Жанейро цены в столице страны.

и медленного движения, высокая арендная плата, арендатор не достаточно, чтобы исключить как в штаб - квартире и коммерческих объектов деревни.Так, он считает, что недвижимость есть большое давление, если в строительство нового здания местных спекуляции.

это ужасно, потому что больше нет деревни.местные ничего больше поддержки.Я уже большая плотность.в выхлопной
- секретаря Линкольна напомнить ему, один из вариантов для дальнейшего подавления отек в Санта - Сесилия деревни генерального плана города, и будет деактивировать, зрение и структуры городской центр, где будет только один.

Вы должны сохранить четкое É деревни в качестве ее сделать, потому что вмешательства структуры города потеряли его истории.At - дизайн lio 科雷亚利马, в деревне есть нагрузка истории и изменить его структуру из Колизей.Но это не означает, что у нас нет другого выбора, я думаю.

Этот план подчеркивает, что в других городах и поселках торговый центр, и позволяет расширить идея еще не окончена. это и коммерческие 圣塞西莉亚 деревни, но она будет делать немного круговой дуге центр.

это четыре аспекта интеграции коммерческих областях формирования круглый деревни посадку, выходАмарал и авиации в клубе.люди в деревне не поддерживает, но по - прежнему небольшое расширение, новый центр (отступление и в районах вокруг Клуб авиации) является наиболее есть тенденция роста предложения Секретариата.

в перспективный планв области не оккупации является новый форум, все мы должны уделять внимание правительства и частного сектора для расширения спроса, вертикальной варианты.



хотя чрезвычайной круглый прилегающих районах способствует росту, поскольку они являются довольно небольшой территории, если и других соседних городов -