Mortgage arrears reduce building so

Mortgage arrears reduce building society profits
1. The growth in building society profits for this
financial year is expected to be restrained due
to a sharp increase in the number of buy-to-let
property owners going into mortgage arrears.
2. However, the recent interest rate cut is likely
to cause arrears to level off, and recentlyintroduced
government measures aimed at
supporting the buy-to-let market are likely to
provide a last-minute boost to building society
annual profits.
3. James Edwards, chief executive of the market
leaders City and Provincial Building Society,
said in a trading statement last week that he
broadly concurred with analysts’ forecasts of
full-year profits for his company to rise by 5%
to £240m. However, the fact that soaring
growth in the buy-to-let market (where C&P
has a 19% share) has cooled significantly
coupled with concerns about arrears has
knocked 7.25p off the company’s share price,
leaving it at 264p.
4. Despite predictions for growth across the
sector as a whole averaging around 4.5%, the
share prices of the five leading players in the
market have declined by an average of just
under 3%. Yields may be falling, but the
restricted supply of new-build homes andcontinuing enthusiasm for buy-to-let have kept
the housing market buoyant, and only the most
pessimistic of analysts are predicting a slump.
Nevertheless, cautious corporate investors
have been reducing their holdings.
5. Such fears may well prove to be misplaced.
Hints by the Bank of England regarding a
further interest rate cut could underpin further
growth.
6. An additional boost is likely to be provided
by changes to pension rules from April 5th next
year. Holders of Self Invested PersonalPensions (SIPPs) will be permitted to invest
funds from their pensions in residential
property.
7. Up to £15bn of pension cash is expected to
flood into the market, including tax relief
worth as much as £5bn. This is certain to create
a boom in buy-to-let investment, shoring up
building society yields, and to push up house
prices, especially in areas where they have
been in decline, creating more attractive
investment opportunities.
8. In addition, the buy-to-let market is likely to
continue to benefit from the fact that many
would-be first time buyers remain priced out of
the market, ensuring healthy demand for rental
properties. Evidence suggests that large
numbers of potential first time buyers are also
delaying their plans to buy to due uncertainty
on house prices, creating a build-up of demand
which is likely to be released when house
prices stabilise.
9. A spokesperson for the number two mortgagelender Bolton and Rochdale reported last
month that new business volumes have grown
steadily month on month from a low base, and
that the growth of both the residential and buyto-
let mortgage markets remains robust.
10. However, this upbeat stance was offset by
Banker and Mortgage Lender magazine, which
predicted that house prices are poised to fall by
an average of up to 7% across the UK. The
South West in particular was viewed as overvalued,
with prices in some areas set to see a
drop as high as 15%. In contrast, London is
now seen as slightly undervalued, following
some dramatic falls over the last year and,
according to the magazine, house prices there
are set to rise by a minimum of 4% a year for
the next three years.

Результаты (русский) 1:

Задолженность по ипотеке сократить строительные общества прибыль1. рост прибыли общества здание для этогофинансовый год ожидается быть сдержанным должноерезкое увеличение числа купить до говоряВладельцы недвижимости, вдаваясь в задолженность по ипотеке.2. Однако вероятно, недавнее сокращение процентных ставокчтобы вызвать задолженность уровня выключено и recentlyintroducedмеры правительства, направленные наподдержка на рынке купить до говоря, вероятностимулировать горящие здания обществаГодовая прибыль.3. James Эдвардс, руководитель рынкаруководители города и провинции здание общества,в торговых заявлении на прошлой неделе сказал, что оншироко согласился с прогнозами аналитиковполный год прибыль для его компании вырастет на 5%для £240 м. Однако тот факт что парящийрост на рынке купить до говоря (где C & Pимеет 19% акций) значительно остылв сочетании с проблемами о задолженностисбил 7,25 p от цены акций компании,оставляя его на 264p.4. Несмотря на прогнозы роста черезсектор в целом, среднем около 4,5%,доля цены пяти ведущих игроковрынок сократился в среднем всегопод 3%. Возможно падение урожайности, ноограниченные поставки новой постройки дома andcontinuing энтузиазм для купить в пусть сохранилиоживление на рынке жилья и только наиболеепессимистический из аналитики предсказывают спад.Тем не менее осторожный корпоративных инвесторовсокращение их запасов.5. такие опасения могут оказаться неуместно.Подсказки от банка Англии в отношениидальнейшее сокращение процентных ставок может лежат в основе дальнейшихроста.6. дополнительный импульс может предоставлятьсяизменения в пенсионных правил от 5 апреля Следующаягод. Держатели Self инвестировано PersonalPensions (СИОЗС) будет разрешено инвестироватьсредства от их пенсий в жилыхсобственности.7. до £ 15 миллиардов пенсии ожидается наличныминаводнение на рынок, включая налоговые льготыстоит как £ 5 млрд. Это наверняка, для созданиябум в купить до говоря инвестиционной, сосредоточились наздание общества урожайности и толкать вверх домцены, особенно в районах, где они имеютбыла в упадке, создавая более привлекательныминвестиционные возможности.8. Кроме того, вероятно, Купить в пусть рынокпродолжать пользоваться тот факт, что многиепотенциальных впервые покупателей остаются недорого изрынке, обеспечивая здоровую спрос на арендуСвойства. Данные свидетельствуют о том, что большойчисло потенциальных впервые покупатели также являютсязадерживая их планы, чтобы купить к должному неопределенностина цены на жилье создавая наращивание спросавполне может быть освобожден, когда домстабилизации цен.9 представитель номер два mortgagelender Болтон и Rochdale сообщил последниймесяц, что выросли новые объемы бизнесанеуклонно месяца на месяц от низкого уровня, ичто рост как в жилищном и buyto -Пусть ипотечные рынки остается надежной.10. Однако было компенсировано этой оптимистичной позицииБанкир и журнал ипотечный кредитор, которыйпредсказал, что цены на жилье готовы упастьв среднем на 7% по всей Великобритании. ВЮго-Запад в частности рассматривалось как завышенным,с цены в некоторых районах, набор чтобы увидетькапля достигает 15%. В противоположность этому Лондон являетсяТеперь рассматривается как слегка заниженной, посленекоторые драматические падает за последний год и,по данным журнала дом цены тамустанавливаются расти как минимум 4% в годна ближайшие три года.

Результаты (русский) 2:

Ипотечные задолженность снизить строительные прибыли общества
1. Рост прибыли в строительстве общества для этого
финансового года, как ожидается, будет сдерживается из-за
резкого увеличения числа бай-на-пусть
собственников, идущих в ипотечные задолженности.
2. Тем не менее, недавнее сокращение процентной ставки, скорее всего,
чтобы вызвать задолженности выравниваться, и recentlyintroduced
правительственные меры, направленные на
поддержку рынка купить до говоря, скорее всего,
обеспечить последнюю минуту толчок к созданию общества
годовой прибыли.
3. Джеймс Эдвардс, исполнительный директор рынка
руководители города и провинции Building Society,
сказал в торговом заявлении на прошлой неделе, что он
в целом согласились с прогнозами аналитиков
годовой прибыли для его компании возрастет на 5%
до £ 240 млн. Тем не менее, тот факт, что высокий
рост на рынке купить до говоря (где С & P
имеет 19% долю) значительно охлаждают
в сочетании с озабоченность задолженности по
постучал 7.25p от цены акций компании,
оставив его на 264p.
4. Несмотря на прогнозы роста через
сектора в целом в среднем около 4,5%, то
цены на акции пяти ведущих игроков на
рынке снизились в среднем на только
под 3%. Доходность может быть падение, но
ограничены поставки нового строительства домов andcontinuing энтузиазм для покупки, чтобы позволить сохранили
рынок жилья плавучесть, и только самые
пессимистично аналитиков предсказывают спад.
Тем не менее, осторожные корпоративные инвесторы
сокращали свои холдинги.
5. Такие опасения вполне может оказаться неуместным быть.
Советы от Банка Англии относительно а
дальнейшее сокращение процентной ставки сможет послужить фундаментом дальнейшего
роста.
6. Дополнительный импульс, вероятно, будет предусмотрено
изменениями в пенсионных правил из 5 апреля следующего
года. Держатели самообороны инвестировала PersonalPensions (SIPPS) будет разрешено инвестировать
средства от их пенсий в жилом
собственности.
7. До £ 15 млрд пенсионных денежных средств, как ожидается,
наводнение на рынке, в том числе налоговые льготы
стоит столько, сколько £ 5 млрд. Это наверняка создаст
бум инвестиций бай-на-пусть, крепление на
урожайность общества потенциала, и нажать на дом
цены, особенно в районах, где они
были в упадке, создавая более привлекательные
инвестиционные возможности.
8. Кроме того, на рынке купить до аренды, скорее всего,
продолжают пользоваться тем, что многие
потенциальные покупатели первый раз остаются цене из
рынка, обеспечивая здоровый спрос на аренду
недвижимости. Опыт показывает, что крупные
числа потенциальных покупателей первый раз также
задержки их планы на покупку, чтобы должным неопределенности
по ценам на жилье, создавая наращивание
спроса, который, вероятно, будет освобожден, когда дом
стабилизации цен.
9. Представитель номер два mortgagelender Болтон Рочдейл и сообщалось в прошлом
месяце, что новые объемы бизнеса выросли
устойчиво месяцем с низкой базы, и
что рост и жилой, и buyto-
пусть ипотечные рынки по-прежнему крепка.
10. Тем не менее, это оптимистичный позиция была компенсирована
Banker и ипотечный кредитор журнала, который
предсказал, что цены на жилье падают готова на
среднем до 7% по всей Великобритании.
Юго-Западная, в частности, рассматривается в качестве переоценены,
с ценами в некоторых областях, установленных увидеть
падение как высоко как 15%. В отличие от этого, Лондон
в настоящее время рассматривается в качестве чуть недооценены, после
некоторых драматических падений за последний год, и
по данным журнала, цены на жилье там
будут расти как минимум на 4% в год в течение
следующих трех лет.

Результаты (русский) 3:

ипотека задолженность сократить строительство общества прибыли
1.рост в строительстве общества прибыль за этот
финансовый год, как ожидается, будут ограничены ввиду
на резкое увеличение числа купить пусть
собственников происходит в ипотечные долги.
2.однако недавнее сокращение ставки процента, вероятно,
причинить задолженность выравниваться, и правительственные меры, направленные на recentlyintroduced

поддерживая купить, чтобы рынок, вероятно,
представить в последнюю минуту, стимулом для строительства общества
годовой прибыли.
3.джеймс эдвардс, главный исполнительный директор рынка
руководителей города и провинциальных Building Society,
заявил, что в торговом на прошлой неделе заявление, что он
в целом согласна с прогнозами аналитиков: полный год прибыль его компании вырастет на 5%
фунтов стерлингов 240m. но тот факт, что рост.рост купить, чтобы рынок (где с & P
имеет 19%), охладил значительно
в сочетании с озабоченности по поводу задолженности имеет
постучал 7.25p от цены акций компании, ", оставляя его на 264p.
4.несмотря на прогнозы на рост всего
сектора в целом в среднем составляет около 4,5%,
акций из пяти ведущих игроков на рынке сша сократился в среднем только
под 3%.доходность может быть падение, но
ограничением предложения новых строить дома andcontinuing энтузиазм по поводу покупки, чтобы держать
рынка жилья растет, и только самый
пессимистические аналитики предсказывают спад.
тем не менее осторожным.
были сокращения их запасов.
5.такие опасения вполне могут оказаться неуместными.
подсказки со стороны банка англии по поводу
дальнейшее сокращение ставки процента могут лежать в основе дальнейших
роста.
6.дополнительный импульс может предоставляться
путем внесения изменений в правила пенсионного обеспечения с 5 апреля следующего года ".обладатели самостоятельно инвестировать personalpensions (sipps) будет инвестировать средства своих пенсий
в жилых
собственности.
7.до 15bn фунтов пенсионных денежных средств, как ожидается,
наводнения на рынок, в том числе налоговые льготы.стоит, как 5 миллиардов фунтов стерлингов.это, безусловно, создать
бум в купить, чтобы инвестиции, усилив
строительным обществом урожайности и отжимания дома
цен, особенно в областях, в которых они
были в упадке, создания более привлекательных
инвестиционных возможностей.
8.кроме того, купить, чтобы рынок, вероятно,
продолжают извлекать выгоду из того факта, что многие
потенциальных первый раз покупателей остаются цены из
рынок, обеспечивая здоровый спрос на аренду
свойства.данные свидетельствуют о том, что большое число потенциальных покупателей ", впервые также
отсрочить их планирует купить ввиду неопределенности
цен на жилье, создавая нарастание спроса
, который, вероятно, будет освобожден, когда дом
цены стабилизируются.
9.пресс - секретарь номер два mortgagelender болтон и рочдейл сообщалось в прошлом.месяц, что новые объемы бизнеса выросли
стабильно в месяц от низкой базы, и
что роста как жилые и buyto -
пусть ипотечного рынка, продолжает расти.
10.однако эта жизнерадостная позицию было компенсировано
банкир и ипотечного кредитора журнала, в котором
прогнозировали, что цены на жилье, обречены на падение: в среднем до 7% в великобритании.
юго - запад, в частности, рассматривается как завышенные,
с цены в некоторых районах установлен до
падение достигает 15%.напротив, в лондоне -
сейчас рассматривается как несколько недооценен, после
некоторые драматического падения за последний год ", и, по данным журнала, цены на жилье там
не вырастет минимум на 4% в год в течение следующих трех лет".